Tout ce que vous devez savoir sur l‘Audit Énergétique par Diag360
Vente & Audit énergétique
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, vous être très probablement concernée par l’obligation de réaliser un Audit Energétique.
Dans le domaine de l'immobilier, et dans une logique de transition énergétique sur du long terme, la performance énergétique du bâti devient une priorité absolue. C'est pourquoi il est mis en place diverses réglementations visant à garantir une meilleure performance énergétique du patrimoine immobilier, tel que l'audit énergétique.
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Qu’est-ce que l‘audit Energétique et quel est son objectif ?
L’audit énergétique règlementaire est une évaluation détaillée de la performance énergétique d’un bâtiment. Il vise à identifier les zones de gaspillage énergétique et à proposer des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique du bien.
Votre maison est comme un moteur, mais sans le mode économique activé. L’audit énergétique, c’est un peu comme passer votre maison au banc d’essai pour voir comment elle consomme l’énergie. C’est une étape obligatoire quand vous voulez vendre votre maison qui se trouve dans les cas suivants :
Pourquoi est-il Obligatoire pour la vente d’un bien immobilier ?
Les maisons classées F ou G au DPE sont parmi les plus énergivores. Environ 20% des logements en France se retrouvent dans ces deux catégories. L’objectif de cette mesure est de stimuler la rénovation énergétique des logements les plus énergivores afin de réduire les émissions de gaz à effet de serre, répondant ainsi aux exigences de la loi climat et résilience 2021.
La nécessité d’un audit énergétique avant la vente d’un bien immobilier découle principalement des exigences réglementaires visant à réduire la consommation énergétique des bâtiments et à atténuer les impacts environnementaux liés au changement climatique. Cette mesure s’inscrit dans une perspective de transition vers une économie plus durable et écologique.
En effet, les autorités compétentes ont adopté des normes strictes en matière d’efficacité énergétique dans le secteur du bâtiment afin de promouvoir une utilisation plus responsable des ressources énergétiques et de réduire les émissions de gaz à effet de serre. L’audit énergétique préalable à la vente permet de garantir que les propriétaires et les acheteurs disposent d’informations précises sur la performance énergétique du bien concerné.
Au-delà de l’aspect réglementaire, l’audit énergétique offre également un avantage crucial en termes de transparence et de responsabilité. En fournissant aux futurs acquéreurs des données objectives sur la consommation énergétique du bâtiment, il facilite leur prise de décision en leur permettant d’estimer les coûts énergétiques associés à la propriété et d’envisager d’éventuelles mesures d’amélioration.
Comment se Déroule un Audit Énergétique ?
L’audit énergétique est réalisé par des professionnels certifiés qui effectuent une analyse approfondie de votre bâtiment, en examinant notamment son isolation, son système de chauffage, sa ventilation, et son éclairage. Ils évaluent ensuite les différentes options de rénovation énergétique et vous fournissent un rapport détaillé avec des recommandations personnalisées.
Qui peux réaliser l‘Audit énergétique de mon bien?
Les Diagnostics obligatoires pour la vente, la location ou avant travaux doivent être réalisé par des professionnels certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation). Ces experts possèdent les compétences nécessaires pour effectuer des diagnostics précis et fiables.
Pourquoi choisir DIAG360 pour votre Diagnostic Électricité ?
DIAG360, opère à Lille et ses environs depuis plusieurs années et est reconnu pour son expertise et son professionnalisme dans la réalisation de diagnostics immobiliers. Nos experts certifiés garantissent des diagnostics conformes à la réglementation en vigueur et fournissent des recommandations personnalisées pour vous aider dans vos projets.
Comment DIAG360 réalise l’audit énergétique de votre bien ?
Chez DIAG360, le diagnostic électricités suit une méthodologie rigoureuse :
- Collecte des informations : Nos techniciens commencent par recueillir des informations détaillées sur le logement, telles que sa surface, son année de construction, son système de chauffage, son isolation, etc. Ces données sont cruciales pour évaluer la performance énergétique de votre bien.
- Inspection du logement : Nos techniciens effectuent ensuite une inspection visuelle du logement pour vérifier l’état de l’isolation, des équipements de chauffage, de la ventilation, des fenêtres, et d’autres éléments susceptibles d’influencer la consommation énergétique.
- Utilisation de méthodes de calcul approuvées : Nous utilisons les méthodes de calcul approuvées par les autorités compétentes pour déterminer la consommation énergétique de votre logement. Il existe deux méthodes principales : la méthode 3CL-DPE pour les logements individuels et la méthode TH-C-E pour les logements collectifs.
- Élaboration du rapport DPE : Une fois toutes les données collectées et analysées, nous compilons les informations dans un rapport de DPE détaillé et illustré. Ce rapport comprend une évaluation de la performance énergétique du logement, des recommandations pour améliorer son efficacité énergétique, ainsi qu’une classification énergétique allant de A à G.
- Chiffrage et projection: Nous procédons en suite au détail et chiffrage des travaux nécessaires pour que votre bien immobilier sort du statut de passoire énergétique vers un niveau de performance énergétique optimal.
- Remise du rapport au propriétaire ou bailleur : Une fois le rapport de DPE finalisé, nous vous le remettons pour qu’il soit inclus dans toute annonce de vente ou de location du bien immobilier, conformément à la réglementation en vigueur.
Quelles sont les améliorations possibles identifiées par l’auditeur énergétique ?
En identifiant les sources de gaspillage d’énergie, l’auditeur peut proposer des travaux de rénovation énergétique adaptés pour améliorer la performance énergétique du logement. Ces recommandations peuvent aller de l’isolation des combles à la modernisation des systèmes de chauffage en passant par l’installation d’équipements plus efficaces.
Les avantages d’un Audit énergétique bien réalisé
Un audit énergétique peut vous aider à identifier les travaux de rénovation énergétique à entreprendre pour rendre votre bien plus attractif sur le marché immobilier. En améliorant l’efficacité énergétique de votre propriété, vous pouvez également augmenter sa valeur et réduire vos factures d’énergie à long terme.
Quelles obligations et sanctions éventuelles en cas d’absence de DPE tertiaire ?
Les propriétaires qui ne respectent pas cette obligation encourent une amende de 1 500 euros. De plus, les notaires seront tenus de mentionner l’absence d’audit énergétique dans les actes de vente ou de location, ce qui pourrait potentiellement freiner la transaction immobilière.
Comment cette mesure s’inscrit-elle dans le cadre de la loi climat et résilience ?
La loi climat et résilience, adoptée en août 2021, vise à répondre aux enjeux de transition écologique et de lutte contre le changement climatique. La rénovation énergétique des bâtiments est l’une des mesures phares de cette loi, visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à promouvoir une consommation énergétique plus responsable.
