Le mesurage loi Carrez à Lille et ses environs.
La loi Carrez impose de mentionner la superficie privative lors de la vente d’un lot de copropriété. DIAG360 réalise le métrage à Lille et dans la métropole, avec des outils de mesure précis.
- Obligatoire pour toute vente de lot en copropriété
- Superficie privative : seules les parties d’au moins 1,80 m sous plafond
- Pas de durée de validité, à refaire si la surface change
Demande envoyée
Quels diagnostics pour votre bien ?
Six questions suffisent : nous identifions immédiatement vos diagnostics obligatoires, puis nous vous adressons votre devis gratuit.
Vos diagnostics obligatoires
Recevez votre devis
En soumettant ma demande, j’accepte que mes informations soient utilisées pour être recontacté au sujet de ma demande de devis. En savoir plus
Une question ou une demande particulière ?
Le simulateur couvre les cas courants. Pour tout le reste, un appel règle la question en deux minutes.
- Local commercial, immeuble, bien atypique ou grande surface
- Intervention urgente ou compromis déjà signé
- Agence, notaire, bailleur : plusieurs biens à traiter
- Anciens diagnostics à vérifier — nous les étudions gratuitement
Appelez directement
06 19 87 00 66Du lundi au samedi, 9h — 18h
Appeler maintenant contact@diag360.frRéponse sous 2 h en journée. Sans engagement.
Processus Simplifié
Votre dossier technique complet en 3 étapes
Devis immédiat
Utilisez notre simulateur ou appelez-nous au 06.19.87.00.66. Nous fixons ensemble un rendez-vous en moins de 72H.
Intervention certifiée
Notre diagnostiqueur se rend sur place pour réaliser toutes les expertises requises avec rigueur et professionnalisme.
Envoi sous 48H
Vous recevez vos rapports officiels complets sous 48 heures par email, valides pour votre notaire ou locataire.
Besoin de diagnostics immobiliers ?
Pour la vente et la location : la liste des obligatoires
Questions fréquentes
Une question sur votre dossier ?
Nous étudions gratuitement vos précédents diagnostics pour vérifier s’ils sont encore valables et vous éviter de payer des prestations inutiles.
Demander mon devisQu’est-ce que la loi Carrez et quel est son objectif ?
Le métrage loi Carrez est une mesure précise de la superficie privative d’un bien immobilier lors de sa mise en vente. Son objectif premier est de fournir à l’acheteur une information exacte sur la surface réelle du bien qu’il envisage d’acquérir : il détermine la surface en excluant certaines parties comme les murs, les cloisons ou les marches. Il vise ainsi à éviter les litiges entre vendeurs et acheteurs, en assurant une transaction transparente et équitable.
Le métrage doit être réalisé dès qu’un bien est mis en vente. Il fait partie des éléments obligatoires à fournir à l’acheteur lors de la signature de la promesse ou du compromis de vente : il est donc essentiel de le faire établir en amont de la transaction.
Le propriétaire du bien est responsable de faire établir ce métrage par un professionnel certifié, capable d’effectuer ces mesures de manière fiable et impartiale.
Quelles informations fournit le mesurage Carrez ?
Le métrage loi Carrez fournit la superficie privative du bien, c’est-à-dire la surface des planchers des locaux clos et couverts, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Cette mesure exclut également les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre.
Loi Carrez ou loi Boutin ?
Les deux métrages n’obéissent pas aux mêmes règles et ne concernent pas les mêmes opérations.
Loi Carrez — la vente
Elle s’applique lors de la vente de biens immobiliers en copropriété et exige la mention de la superficie privative du bien dans l’acte. C’est la mesure attendue par le notaire et par l’acquéreur.
Superficie privativeLoi Boutin — la location
Elle concerne la location de logements et impose la déclaration précise de la surface habitable du logement loué, à porter au bail. Dans un cas comme dans l’autre, un diagnostiqueur immobilier est en mesure d’effectuer le mesurage : il dispose du matériel adéquat et connaît la réglementation.
Surface habitable
Comment DIAG360 réalise votre mesurage Carrez
Notre méthodologie repose sur des outils de mesure précis et des techniques de relevé rigoureuses. Nos experts effectuent un examen minutieux du bien, en prenant en compte chaque détail de sa construction, afin de fournir une mesure exacte de la superficie privative. Cette expertise nous permet de garantir une fiabilité et une précision optimales dans la réalisation de votre métrage loi Carrez.
DIAG360 opère à Lille et ses environs depuis plusieurs années, et réalise l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires, y compris les mesurages loi Carrez et loi Boutin. Nos experts certifiés garantissent des métrages conformes à la réglementation en vigueur.
Questions fréquentes sur le mesurage Carrez
Le métrage loi Carrez a-t-il une durée de validité ?
Contrairement à d’autres diagnostics, il n’a pas de durée de validité spécifique. Il est cependant recommandé de le mettre à jour après des travaux modifiant la surface du bien, afin de garantir la précision de l’information fournie à l’acheteur.
Quelles sont les exceptions à l’obligation ?
Certaines ventes en sont exemptées : les terrains à bâtir, les lots de copropriété non destinés à l’habitation — parking, cave — et les logements neufs vendus en VEFA, vente en l’état futur d’achèvement.
Quelles sanctions en cas de non-respect ?
Le non-respect peut entraîner des sanctions sévères, notamment l’annulation de la vente ou des poursuites judiciaires. Il est donc impératif de s’y conformer pour éviter tout litige avec l’acheteur et assurer le bon déroulement de la transaction.
Que se passe-t-il si la surface annoncée est erronée ?
Si la superficie réelle est inférieure de plus d’un vingtième à celle mentionnée dans l’acte, l’acquéreur peut demander une diminution du prix proportionnelle à l’écart constaté. D’où l’importance d’un métrage réalisé par un professionnel.
Quels autres diagnostics pour une vente en copropriété ?
Le métrage Carrez s’ajoute au DPE, à l’ERP et, selon l’âge du bien, au diagnostic amiante. Le simulateur ci-dessus établit la liste exacte.
Assurez-vous une expertise complète pour votre bien immobilier
Devis immédiat en ligne, intervention par un diagnostiqueur certifié, rapport envoyé sous 48 heures. Parlons de votre projet.