Le CREP, constat de risque d’exposition au plomb à Lille et ses environs.
Vous vendez ou louez un bien construit avant le 1?? janvier 1949 : le CREP est obligatoire. Il détecte le plomb présent dans les peintures et protège la santé des occupants. DIAG360 l’établit à Lille et dans la métropole.
- Obligatoire pour tout bien construit avant le 01/01/1949
- Valable 1 an pour une vente, 6 ans pour une location
- Diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité COFRAC
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Pour la vente et la location : la liste des obligatoires
Questions fréquentes
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Demander mon devisQu’est-ce que le diagnostic CREP ?
Le CREP est un diagnostic immobilier obligatoire visant à détecter la présence de plomb dans les peintures d’un bien. Son objectif principal est de protéger la santé des occupants en identifiant les risques d’exposition. Le plomb, présent dans de nombreuses peintures utilisées avant son interdiction, peut être nocif s’il est ingéré ou inhalé.
Il doit être réalisé avant la mise en location ou en vente d’un bien construit avant le 1?? janvier 1949. Cette date est déterminante : l’usage commercial du plomb dans les peintures a été interdit à partir de cette période.
La responsabilité incombe au propriétaire du bien. C’est à lui de mandater un diagnostiqueur immobilier certifié, qui procédera à une évaluation minutieuse de toutes les surfaces peintes du bâti afin de détecter la présence éventuelle de plomb.
Que contient un rapport de diagnostic CREP ?
Le CREP fournit des informations détaillées sur la présence de plomb dans les peintures du bien. Il identifie les zones concernées et évalue le niveau de risque d’exposition associé. Ces informations sont essentielles pour prendre les mesures correctives permettant de garantir la sécurité des occupants.
Qui peut réaliser le diagnostic CREP ?
Un professionnel certifié COFRAC
Les diagnostics obligatoires pour la vente, la location ou avant travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés par un organisme accrédité par le COFRAC, le Comité français d’accréditation. Ces experts possèdent les compétences nécessaires pour effectuer des diagnostics précis et fiables.
Certification obligatoirePourquoi choisir DIAG360 ?
DIAG360 opère à Lille et ses environs depuis plusieurs années et est reconnu pour son expertise et son professionnalisme dans la réalisation de diagnostics immobiliers. Nos experts certifiés garantissent des diagnostics conformes à la réglementation en vigueur et fournissent des recommandations personnalisées pour vous aider dans vos projets.
Lille & métropole
Comment DIAG360 réalise votre CREP
Cinq temps, du repérage visuel à la remise du rapport.
Collecte et évaluation visuelle
Nous recueillons les détails sur le bâtiment et son historique, puis nous procédons à une évaluation visuelle préliminaire pour identifier les zones où le plomb est susceptible d’être présent.
Repérage à l’appareil
Nous scannons les surfaces suspectes avec l’appareil de repérage du plomb, qui émet des rayons X pour en détecter la présence dans les matériaux.
Marquage des zones positives
Nous marquons les zones où le plomb est détecté, ce qui permet de localiser facilement les points à risque pour une inspection plus approfondie.
Prélèvements si nécessaire
Lorsque l’appareil ne permet pas de conclure, nous prélevons des échantillons pour confirmation en laboratoire.
Interprétation et rapport
Nous interprétons les résultats au regard des normes réglementaires, puis nous vous remettons un rapport détaillant les zones de plomb détectées et les concentrations relevées.
Questions fréquentes sur le CREP
Le diagnostic plomb a-t-il une durée de validité ?
Oui : un an pour une vente, six ans pour une location. Cette durée garantit que les informations fournies sont récentes et reflètent les conditions actuelles du bien.
Quelles sont les exceptions à l’obligation ?
Les bâtiments construits après le 1?? janvier 1949 sont exemptés, l’usage commercial du plomb dans les peintures ayant été interdit à partir de cette date.
Quels risques en cas de manquement ?
Le non-respect de l’obligation de réaliser un CREP peut entraîner des sanctions sévères : amendes financières et poursuites judiciaires. Il est donc crucial, pour les bailleurs comme pour les vendeurs, de s’y conformer.
Que faire si le CREP révèle du plomb ?
Le rapport localise les revêtements concernés et classe leur état de dégradation. Selon le classement, des travaux de recouvrement ou de suppression sont à engager, et l’information doit être transmise aux occupants.
Mon bien ancien nécessite-t-il d’autres diagnostics ?
Très probablement. Un logement d’avant 1949 cumule souvent le CREP, le diagnostic amiante et le diagnostic électricité. Le simulateur ci-dessus établit la liste exacte.
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