Le DPE de votre maison est classée E, F ou G ? L’audit énergétique est obligatoire pour la vente.
Sans lui, votre notaire ne peut pas signer, et l’acquéreur doit le recevoir dès la première visite. Nous le réalisons dans le Nord et le Pas-de-Calais, avec un rapport clair et des scénarios de travaux chiffrés.
- Maisons individuelles et immeubles en monopropriété
- Diagnostiqueur certifié, audit valable 5 ans
- Devis gratuit, réponse dans journée
Envoyez-nous votre DPE, nous vous répondons gratuitement en quelques minutes. S’il date après 2021 et que votre logement est classé D ou mieux, vous n’avez rien à faire.
L’audit énergétique s’impose progressivement
Il concerne la vente des maisons individuelles et des immeubles détenus par un propriétaire unique. Les appartements en copropriété ne sont pas visés.
| Classe au DPE | Audit obligatoire à la vente | Depuis |
|---|---|---|
| F ou G | Oui | 1er avril 2023 |
| E | Oui | 1er janvier 2025 |
| D | Prévu | 1er janvier 2034 |
| A, B ou C | Non concerné | — |
Un doute sur votre classe ? Elle figure sur votre DPE, en première page. Appelez-nous, nous la vérifions avec vous.
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Ce que contient votre audit
Bien plus qu’une formalité : un document qui rassure l’acquéreur et qui vous sert si vous engagez les travaux.
L’état réel du logement
Relevé complet sur place : isolation, menuiseries, ventilation, chauffage, eau chaude. Nous identifions les déperditions et leur origine, pas seulement une lettre sur une étiquette.
Au moins deux scénarios de travaux
Un parcours en plusieurs étapes et un parcours en une seule fois, avec le gain de classe attendu pour chacun. Vous voyez ce qui fait vraiment bouger l’étiquette.
Les coûts et les aides
Une estimation du montant des travaux poste par poste, et les principales aides mobilisables. De quoi discuter du prix de vente en connaissance de cause.
Pourquoi le faire avant de mettre en vente
L’acquéreur doit le recevoir dès la première visite
Ce n’est pas un document que l’on fournit au compromis. Sans audit, vous ne pouvez pas faire visiter dans les règles.
Il vous évite de subir la négociation
Un acquéreur qui découvre un F sans chiffrage imagine toujours le pire. Avec des travaux estimés et des aides identifiées, la discussion repart sur des montants réels.
Il reste valable cinq ans
Si votre vente traîne ou si vous changez d’avis, l’audit reste utilisable. Et si vous engagez les travaux, il vous sert de feuille de route.
Quatre étapes, deux semaines maximum
Votre devis
Vous nous décrivez le bien en quelques lignes. Nous vous rappelons avec un tarif ferme, déplacement inclus.
La visite
Une à deux heures sur place selon la surface. Nous relevons l’ensemble du bâti et des équipements.
L’étude
Modélisation thermique du logement et construction des scénarios de travaux, avec leur chiffrage.
La remise
Vous recevez le rapport et nous vous l’expliquons, poste par poste, au téléphone ou sur place.
Ce qu’on nous demande le plus
Quelle différence avec le DPE ?
Le DPE constate : il donne une classe et une consommation. L’audit va plus loin : il explique d’où viennent les déperditions et propose des parcours de travaux chiffrés pour améliorer le classement. Les deux sont obligatoires à la vente d’une maison classée E, F ou G — l’audit ne remplace pas le DPE.
Mon appartement est classé F, suis-je concerné ?
Non, si votre appartement est en copropriété. L’obligation vise les maisons individuelles et les immeubles entiers détenus par un seul propriétaire. Votre DPE reste bien sûr obligatoire.
Combien de temps l’audit reste-t-il valable ?
Cinq ans, contre dix pour le DPE. Si vous réalisez des travaux qui modifient la performance du logement, il faudra en établir un nouveau.
Suis-je obligé de faire les travaux proposés ?
Absolument pas. L’audit est un document d’information pour l’acquéreur. Vous restez libre de vendre en l’état. Les scénarios servent à éclairer la négociation, et à vous guider si vous décidez d’engager des travaux.
Quand dois-je le faire réaliser ?
Avant la mise en vente. L’audit doit être remis à l’acquéreur dès la première visite, au même titre que le DPE. L’anticiper évite de bloquer les visites ou de retarder le compromis.
Peut-on le faire en même temps que les autres diagnostics ?
Oui, et c’est ce que nous recommandons. Une seule visite pour l’ensemble du dossier, un seul déplacement, un tarif groupé. Indiquez-le nous dans votre demande.
Un projet de vente ?
Envoyez-nous votre DPE, nous vous dirons gratuitement si l’audit est obligatoire dans votre cas — et ce qu’il vous coûterait.